知己知彼百战百胜  

19-05-23 要投资,这代表损财,你的资金投下去会有去无回要谨慎一点。案例一案主有一位朋友是在一家金融投资顾问公司当副总,邀她投资海外银行基金,跟她说现在获利率可达10%以上,正是投机的好机会,案主心动了。朋友游说...

美房价涨势减弱

19-05-20 ,高端市场需求量较少,但房源充足,使得卖家不断降低房价,才能找到买主。业界人士指出,随著重点地区的房价过高,美国的地产市场将持续降温。但从全国范围来看,供求相对平衡,市场将保持一个平稳状态。随著房贷利率...

旧金山湾区房价七年来首次下滑

19-05-12 对于贷款利率非常关注。30年期固定贷款利率在去年11月超过了5%,而今年3月以来,则降至了4%左右,目前维持在4.5%左右的水平。未来两个月将是湾区地产市场的关键时期,无论是房价和利率的波动,还是房市可...

陆房企海外融资风险大

19-05-13 融资途径,2019年以来房企发行海外债的票面利率均值为8.82%,融资成本进一步提高;超短期融资券4个月内融资总额突破400亿元,融资规模与去年全年相当,主要用于偿还债务利息,房地产企业偿债高峰到来...

资产多久缩水一半和翻倍?一个公式快速算出

19-05-10 假如你现在投资了1000元给一个平均年复合利率有6%的理财产品,那么,这1000元要过多久才会变成2000元?给你1秒钟时间,你能自信满满地说出来吗?这1000元要翻倍大概需要12年。在经济学里面...

三月全美二手房销售下降4.9%

19-05-05 的最低点,更比过去20年来的平均值低16.4%。不过,地产界人士指出,由于目前贷款利率相对较低,在一定程度上缓解了高端市场销售的困境。同时,对购买者在低端市场的竞价也提供了较大帮助。加上美国经济基本面仍然...

利率上升 储蓄应增加 还是减少?

19-05-02 按照一般人的思路,如果利率上升了,把钱用在储蓄上,我们无疑会获得更高的收益。这时,大家都会偏向于把钱存起来。但是,经济学家认为,提高利率是否会增加储蓄,并不是一件能够确定的事情。替代效应和收入效应要...

如何做正确的地产投资

19-05-02 从一个长远的视角看,房价基本是看涨的,因此,尽管在短期内会随著经济情况出现一定波动,但是长期持有房产会是良好的选择。从美国的现实情况看,由于美联储宣布本年内维持联邦基准利率不变,房贷利率将仍然保持...

全美地产商信心指数缓升

19-04-29 原材料价格的居高不下,让他们为投资者降低成本的努力变得十分困难。从贷款利率的角度看,给投资者带来一定的利好。贷款利率从今年初一直呈现下降的趋势。业界人士指出,如今的购房者对房贷利率的敏感程度甚至超过了房价本事...

美地产开发商股价全面回升

19-04-22 【看中国讯】随著房贷利率的稳定下降,刺激了投资者对房市的投资。这带动了地产开发商股票的回升。刚刚过去的第一季度,全美地产开发商股票的增幅达到过去7年以来的最高点。标普指数追踪的地产开发商交易型指数...

高端房产主导春季房市

19-04-14 有增无减,但是这个现象仅存在于低端地产市场。由于贷款利率的走高,在一定程度上抑制了过热的房价。不过今年春季,受到高端市场火爆势头的影响,加上低端市场的房源短缺,造成房价进一步走高。realtor.com的...

二月全美新房销售创11个月新高

19-04-08 受到低房贷利率的推动,2月,全美新建单家庭房的销量创下过去11个月以来的最高点,美国地产市场开始出现回暖的征兆。根据商务部的统计数据,新房销量经过季节调整后在2月达到66.7万套,上升4.9%,是...

中国地方债瞄准老百姓口袋

19-03-31 债券市场柜台业务的品种。3月22日,宁波市土地储备专项债券完成招标,该期债券期限3年,发行利率3.04%,投标倍数37.46倍,面向全国银行间债券市场(不含商业银行柜台市场)及证券交易所债券市场发行5.4...

2月全美二手房销量激增近12%

19-04-02 全美地产经纪人协会的最新统计数据显示,2月二手房的销售量比1月增长了11.8%,是全美历史上单月最大的增幅。地产经纪人们指出,推动这个增长的原因主要是房贷利率和房价的双双下降。全美地产经纪人协会...

美国房价或面临再次升温

19-03-17 增长率为2012年8月以来的最低点。“去年秋季抵押贷款利率飙升,导致买家活动迟缓,因而房屋销售和房价增长放慢。”CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)表示:“自2018...

美国1月分新建住宅超过预期

19-03-17 134.5万套。由于抵押贷款利率的上升,木材价格昂贵,以及土地和劳动力的短缺,美国住房市场去年疲软,导致库存紧张和房屋价格下跌。2018年美国住房建设投资同比收缩0.2%,是2010年以来的最差表现。目前...

“消费狂人”不能忽视的一些理财省钱方式

19-03-08 不知道自己需要购买的东西是否正在打折促销的时候,可以上购物搜搜看,说不定还能淘到比实体店更便宜的货品,偶尔还能获得现金券,留待下次购物使用。8、选择一个高利率的网上银行来激励储蓄钱存到一定量的时候,你已经坚持省钱...

房贷利率下降助推开发商股价

19-02-24 显示,受到房贷利率下降和强劲劳动力市场的影响,地产开发商的信心在2月开始反弹。而这个数字在去年12月已经连续3年呈下降趋势。受大环境的影响,很多开发商的股票出现大幅度的上涨。Beazer Homes USA的...

15年和30年房贷哪个更合适?

19-02-13 【看中国讯】美国的住房贷款期限也是有长有短,但两种最常见:一是30年;二是15年。基本上,期限越长,利率越高;期限越短,利率越低。人们常常在究竟是贷款30年,还是15年而困惑。其实,期限长短没有...

夫妻共同申请房贷的注意事项

19-02-13 分数较低,就可能成为共同贷款的劣势。所以,如果你或你的伴侣信用不佳,可以考虑单独申请贷款,避免因一方征信评分低导致利率上调。但值得注意的是,单份收入也可能会导致贷款额度降低。在提交共同借款之前,可以...

纽约豪宅市场降温 商业地产走强

19-02-14 为投资者带来高额回报。由于利率仍维持在很低的水平,所以投资者可以考虑入手一处持有成本相对较低、但短期和长期资本收益前景良好的优质房产。2019年,纽约市商业地产却随著大公司在纽约的扩张而出现走强的趋势。根据高力...

小知识:无信用纪录能否贷款

19-02-06 利率水平都要结合贷款者自身的情况来看,一般来讲,收入、奖金和股票,都可能影响著贷款额度。...

美联储主席鲍威尔: 加息理由已经减弱

19-02-02 【看中国讯】美东时间1月30日,美联储(Fed)公布1月FOMC货币政策决议,将联邦基金利率目标区间维持在2.25%至2.5%的水平,符合市场普遍预期。美联储同时表示,将在必要时调整资产负债表的规模...

小知识:美联储加息如何影响房贷

19-02-02 【看中国讯】美国联邦基金利率的变动能够敏感地反映银行之间资金的余缺情况,美联储瞄准并调节同业拆借利率,就能直接影响商业银行的资金成本,并且将同业拆借市场的资金余缺传递给工商企业,进而影响消费、投资和...

去年12月美房贷利率出现下滑

19-02-02 【看中国讯】根据房地美公布的贷款数据信息显示,2018年12月,全美30年期固定贷款抵押利率为4.51%;15年固定贷款抵押利率为3.99%;5年期浮动贷款抵押利率为3.98%。相较于11月...

微软设5亿美元住房慈善基金

19-02-02 (年收入在6万2000至12万4000美元之间的家庭)可承担的房产,2.25亿美元将以低于市场的利率提供给西雅图东边的开发商,以解决建筑成本和土地成本的增长。这部分资金主要供给的城市包括:柯克兰、雷德蒙德...

2019美房市的三个趋势

19-02-02 、通胀超过3%的先兆。相对于波动较大的股票和黄金,房地产仍然是当前经济周期下的投资首选。虽然利率上调和高端地产供应量回升使一些核心城市摆脱了房价疯涨的局面,逐渐回归正常,但房市总体仍属于卖方市场。今年...

总负债5.28万亿 陆媒警告“高铁灰犀牛”

19-01-28 也不到5%,与银行的基准利率相差无几。”根据文章,虽然中铁总的客运收入在2018年上半年达到1693亿元,全年或达3400亿,但截至2018年9月,中铁总的负债已高达5.28万亿,再考虑地方政府投资建设高铁...

政府停摆反促短贷公司生意

19-01-28 Acceptance公司为资金拮据的政府雇员提供贷款延期,而且免除利息或罚款。新客户可获得至多1250美元的10个月贷款,利率为0%,而且免收费用。首席执行官普拉沙德表示:“我们在社区进行面对面借贷,我们亲眼看到...

如何在还贷期间卖房子

19-01-25 严重的负面影响。在少数情况下,银行可以允许购房者申请承担抵押(assumed mortgage),也就是由新的购房者承担原本的贷款。当贷款利率低于市场利率时,可以申请承担抵押对于新的购房者来说是非常吸引人的。同时...

IMF下调2019年全球经济增长预测

19-01-25 国际货币基金组织大楼(公有领域)【看中国讯】据美国之音报导,国际货币基金组织1月21日警告,在国际贸易关系紧张、中国经济增长减缓到近30年来最低点,以及美国利率升高的影响下,2019年世界经济...

美十二月房贷利率呈下降趋势

19-01-22 【看中国讯】房地美(Freddie Mac)发布的贷款利率数据中,12月的房贷利率整体出现下降趋势。30年期固定贷款抵押利率下降幅度最大,15年期固定贷款抵押利率和5年期固定贷款抵押利率...

房贷小知识:固定利率 vs 浮动利率

19-01-20 【看中国讯】本期向读者介绍一下固定利率和浮动利率的小常识。1. 固定利率贷款(fixed rate mortgage)在整个还款周期中利率保持不变,故而每个月的还款额固定。一般性固定利率贷款...

中国央行降准或推动房价继续上涨

19-01-12 齐俊杰撰文表示,此次降准一定会有很大一部分流入房地产,加上信贷中的个人房贷大增,楼市就可能又要涨了。业界人士表示,对于购房者来讲,房贷利率是影响购房者的一个主要因素,现在上海、深圳、杭州等城市开始下调...

中国投资者撤出全球商用地产市场

19-01-12 市场环境”。中国投资者的离场,恰逢不断升高的利率危及欧美很多城市地产市场的长期牛市。商业物业对利率极为敏感,因为买家一般是以高杠杆购房,而且机构投资者通常在利率升高时抛售房产而购入债券。房地产研究机构Green...

2019美国六大热点地产市场

19-01-13 【看中国讯】美国的房产市场在2018年经历了重大的转折。2018年初房价的强势增长虽然开了个好头,但由于受到房价增长和贷款利率增长的双重影响,购房门槛不断上升。直到2018年中,包括现房销售量在内的...

2019美房市或延续降温潮

19-01-08 ,库存的短缺和房屋成本的增加都促使房价不断升高,超出了投资者的负担能力。目前,全美的房价维持在历史的最高区间。而房贷利率在下半年达到近5%的水平,也处在过去7年来的最高位。全美地产经纪人协会首席经济学家...

小知识:持绿卡购房有优惠吗

19-01-08 %,大大高于美国人的20%,而且余额的贷款利率也会比较高。如今美国购房贷款利率低于4%,但是外国买家通常以投资为目的,所以他们能够拿到的利率会在5%,甚至更高。3.外国人出售美国房产与本地人一样 需缴资本利得税...

曼哈顿楼市持续走低

19-01-09 。业界人士认为,造成曼哈顿房市放缓的原因很多。其中包括:国际投资者的减少、贷款利率的上升、联邦税率的调整所导致的拥有房产成本增加,以及对美国未来政治走向的不确定性。...

美国楼市普遍降温

19-01-01 ,根据目前地产销售的数据,年度的降幅达到19%,已经可以成为地产市场进入调整期。伯恩还表示,今年房贷利率提高了1个百分点。目前,近半数的美国家庭只能负担23万美元的房贷。而这远远不能满足开发商选择在良好...