揹负债务也能财务自主的理财人生

20-08-24 带了换洗衣物和我的狗,没有其他物品。我原本要任职的事务所,该处建筑物彻底损毁;事务所跟我说,接下来6个月,他们暂时无法雇用我。一周后,多亏有了全市范围的法令,房东跟我说,如果我想解除租约,我有3天时间可以...

纽约州暂缓驱赶租客令延长1个月

20-08-21 时,法官则可禁止房东驱逐房客。并且此法令多次被延长该,为的是避免疫情期间租客流离失所。据纽约法律援助处(The Legal Aid Society)估计,在宣布 “暂缓驱赶租客令” 延长之前,纽约市...

纽约市推出首个租户资源门户网站  

20-08-11 紧急情况下了解他们的权利。我们致力于确保所有租户都能使用纽约市的租户保护资源,并授权他们面对试图非法驱逐他们的房东。”市长公共参与部主任Omar Khan说:  “新的租户门户网站将帮助纽约人获得他们需要...

新泽西州长新令:暂停驱逐房客令延至10月初

20-07-30 。今年3月,美国联邦政府发布对抗中共病毒(SARS-CoV-2)的《CARES法案》。法案中规定,全美范围内暂停驱逐房客的行动。这个120天的临时禁令在7月底救助资金用完时结束。过后,房东可以在提前30...

背负债务 也能财务自主的理财人生

20-07-27 衣物和我的狗,没有其他物品。我原本要任职的事务所,该处建筑物彻底损毁;事务所跟我说,接下来六个月,他们暂时无法雇用我。一周后,多亏有了全市范围的法令,房东跟我说,如果我想解除租约,我有三天时间可以搬出公寓...

租房市场冰封 房源激增 租金降低招租难

20-07-21 下跌9.1%和12.4%。数据显示,北京受二次疫情影响,6月租赁成交量下滑超三成,租房热度环比下跌也最为显著。北京通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20%。在多个城市,房东们为了将房子租出去,很多...

一周疫情要闻回顾(6月11日至17日)

20-06-22 ,300家注册的中国公司将CCTC Service Inc.列为他们的美国代表。据查,美国并不存在这家公司。CCTC的地址是位于特拉华州威尔明顿的一栋三居室砖房,该地址的租户和房东说,他们对CCTC或任何...

纽约市疫情大流行期间的移民社区资源(1)

20-06-12 劳动力计划网站:tinyurl.com/ybmxzdvy,暸解更多信息。房屋和公用事业*目前,无论您的移民身分如何,所有驱逐程序和待定驱逐令都已在纽约暂停执行。这表示您的房东不能因为 您在这段期间无法支付...

纽约州的禁止驱逐租客令延长至8/20

20-05-15 目前疫情阶段租房者的财务负担,以及免受逼迁(Eviction),禁止商办和住宅的房东驱赶付不出租金的房客。此前,纽约州长库默发布此禁令的期限为90天,应于于6月20日结束;现在,将再次延长。禁令又新...

善用贷款政策 精打细算缓解疫情财务危机

20-05-10 ,以及偿还各种贷款;好在各家政府机构、大公司等也已纷纷制定了扶持民众的救济计划来,实现这一目标。2. 与房东商谈付款计划租金可能是多数人目前无法负担的一项费用。虽然政府颁布的暂停驱逐令可以保护租客的权利...

房东茜茜的心里话

20-04-26 不小的烦恼和压力。因为房屋出租生意是她的收入来源,她无法因为出租生意的损失而去申领政府的失业救济。更何况,她仅一套房产每年就要支付4000美元的地税。“房东辛辛苦苦积累的钱购买了房子做投资生意,就是不想...

广州被爆排斥非裔人士

20-04-16 商人则说,他原本在广州租住公寓,疫情爆发后,房东竟在无理由的情况下,将他住的公寓断水断电,房东甚至还叫上当地官员要求他搬离公寓。报导指出,目前在广州街头有一群无家可归的非洲黑人,他们被迫躺在街头睡觉,却遭到警察...

市财政局出台地税支付新方案

20-03-27 【看中国讯】停工停产让纽约市为数不少房主在支付地税上出现困难。日前,纽约市财政局推出若干政策,帮助房东们解决这个问题。税务纾解政策主要针对的对象是单家庭房、合作公寓以及康斗的拥有者。退伍老兵和残疾人...

新州议会通过系列应急法案

20-03-25 提供一千万美元给失业,但不符合失业救济的人,譬如生病、需要留在家里照顾家庭成员等。另外,它拨了一千万美元来帮助雇主继续支付工资给隔离的雇员。(S2293)另一项法案(S3859)则禁止房东在紧急令生效期间即...

纽约市议员顾雅明发布新冠病毒资源指南

20-03-27 /unemploymentassistance.shtm。五、租住房客纽约州法院已暂停所有驱逐令。房屋法院仍然在处理房东锁门、重大楼宇违规及维修令等问题。纽约市房屋局的物业办公室仍然在营业,但是暂停所有面对面会议。建议居民通过上网:mynycha,完成...

COVID-19肆疫中的10个暖心新闻

20-03-18 的第一个小时专门提供给老年顾客。职业运动员和球队承诺在停工期间支付球场员工的工资。公用事业公司、房东、汽车制造商和互联网提供商免除许多滞纳金和付款,以减轻歇业所带来的财务负担。全国各地的学区仍在...

纽约州司法部长詹乐霞发布2019年十大消费者欺诈

20-03-13 泄露、通过互联网操纵造成的欺诈)4436宗。2.消费者相关的(安全系统、技术维修、移民服务、寄售商店、银行和学校等)2659宗。3.汽车(销售、租赁、贷款、维修、租金和服务合同)2510宗。4.房东...

免中介费法将受益房客

20-03-02房东的损失相对较小,因为他们可以通过提高房租来平衡增加的开销,而另一方面,则可以通过提供一些长期的出租服务来使自己的利益最大化。  ...

疫情之下 大陆复工农民工遭遇种种辛酸事

20-02-25 辛酸。《纽约时报》2月24日报导,大陆农民工在疫情爆发之前就已经生活不易——薪水低积蓄很少,工作辛苦,健保等社会福利很有限。疫情爆发之后,农民工受到的冲击最为严重——受到歧视,被房东赶出出租屋,有的人...

2020年度报税知识专栏(三)高收入纳税人、自雇人士、企业雇主和房东如何遵循税法和享受税务优惠

20-02-15 会计师可提供更多省税策略。三、自雇人士,企业雇主及房东:在新税法环境下,对您的企业进行税务规划,比以往任何时候都重要。 确保您的帐簿和记录井井有条,以便您与会计师查看并做筹划。1、小型企业扣除:一些企业...

未来租户将不再需要支付房屋中介费?

20-02-12 未来租户将不再需要支付房屋中介费?这一好消息是本周纽约州监管机构决定的,如果中介要收费的话,只能从房东方面收取,除非房客独立聘请中介帮他们找房子,中介才可以收费。这个新规定引起地产商和纽约房东协会...

无牌工修煤气便宜吗?

20-02-16 ,这些管道问题表面看起来很容易处理,但真正维修起来,很可能是非常棘手的大问题。曼哈顿民事法庭的案例,华埠地威臣街27号的东升海鲜大酒楼两周前将房东东安公所和Sunrise告到法庭,称东安公所雇用无牌的...

被处罚4.7万后不缴罚款 将由法院强制执行

20-02-16 (Creative Commons Nick Youngson CC BY-SA 3.0 Alpha Stock)日前,一名林姓华裔房东,被政府强制执行了缴纳罚金。其家住布碌仑班森贺区,早年曾遭楼宇...

举国惊恐 街头不断出现离奇尸体

20-02-03 ,目前死因未明。据居委会工作人员表示,居委会前期在排查湖北籍人员动态时,多次联系该湖北籍女子未果,于是联系了房屋房东房东表示过年期间已联系不上该女子。房东2月1日上门查看,发现该女子已经死亡。身穿防护衣...

千万不要将2020年份缩写成20 小心吃大亏

20-02-03 ,如果将2020年3月3日写成3/3/20,可能会被篡改成3/3/2017或3/3/2018,可能造成大损失。例如:在加州通过了“2019年房客保护法”后,房东不能随意驱赶房客,也不能乱涨房租。这导致不少...

社区问答_725_ 简介哪些情形下拨打911报警

20-01-19 ,对不听劝告、屡犯、违法者可直接实施逮捕。邻里(如:房客间,房东房客间)矛盾、擅自冲进他人房间、不让房客做饭用灶、歪曲事实、制造事端、诽谤中伤等也可拨打911报警。事件发生后及时报警也很重要,拖延会失去...

在美国做房东很风光?遇恶房客有苦难言

20-01-14 有人很羡慕在美国当房东,拥有几套房或者多个单位公寓坐收房租,其实也有一肚子苦水。经常遇到一些低素质的房客会在墙上打洞、乱画、乱扔杂物堵塞水管、让宠物随地便溺,还有拖欠房租等。不少华人房东说,在美国做...

免中介费房屋的秘密

20-01-02 来说无疑具有很大的诱惑力。那么,免去中介费用真的就是免费的午餐吗?答案是否定的,因为总会有人向地产中介支付费用来换取服务。一些地产专家表示,大部分免中介费的公寓都属于新建,或者新翻修的建筑,而这些建筑的房东...

纽瓦克告白思豪,阻其送无家可归者到新泽西

19-12-03 Banks)列为被告,指称纽约市强迫家庭入住不适合人居住的公寓,签署非法的租赁协议,无视他们的抱怨,还不让当地官员知道该计划的家庭安顿在哪里,从而违反了州际贸易规则。该市还禁止房东收取超过一个月的补贴租金...

冬季小心一氧化碳中毒

19-12-01 检测到一氧化碳的程度。他建议,您在家中至少有一个独立的一氧化碳探测器,这是华盛顿特区和马里兰州法律所要求的。如果维吉尼亚州的租户要求提供一氧化碳探测器,房东则必须提供。奥格伦说,在理想的情况下,应该在家里的每个...

纽约游民服务局疏散游民计划   全美惹争议

19-11-15 !”虽然纽约市游民局在SOTA计划上已经投资了8900万美元,但是,一旦这笔钱花光,游民家庭就会被房东扫地出门,这些游民家庭的负担就会转嫁到接受地的财政部门那里,最终,游民还是会被送回庇护所。纽约市北部的...

纽约近期活动看板2019年11月(2)_715

19-11-08 :11月15日(周五)上午10点。网站:tiny.cc/cpccensus2020。 其他信息同上。3、冬季供应暖气、热水讲座寒冷的冬季逐渐来临,人们住处的取暖设备越来越重要了。全美法律规定,房东必须...

社区问答_712_ 简介二房东不让房客用炉灶烧水、做饭该怎么办?

19-10-17 问:二房东不让房客用炉灶烧水、做饭该怎么办?答:通常情况下,可以跟二房东协商,也可以让大房东协调。在纽约,房东驱赶房客的唯一合法理由是租客不缴费。而且是由授权的执法部门来驱赶不缴费的房客,不是房东...

社区问答_710_ 简介二房东可否逼其房客搬家

19-10-03 (Flickr/CC BY 2.0)问:二房东可否逼其房客搬家?答:美国的法律十分注重保护房客的权利。法律规定:房东是不可以停水、停电、停暖气或者换锁来赶房客,更不能把房客的东西搬出房子。也就是说...

宁租房不买房 日本年轻人的五个原因

19-09-02 之前,房东提前收回房子赶房客这类事件,几乎在日本不会发生。 此外,日本的出租房都经过整理,很干净;各种装修设备也都很完善;关于房屋的大、小事,还有物业管理公司来协助处理,让租客可安心住下,不用操心,可能比买房...

纽约新管租法上路一月  公寓销售暴跌连锁问题显现

19-07-25  【看中国讯】2019年6月14日,纽约州《2019房屋稳定与租客保护法条》由州长库默签署后,正式成为法律。一个多月以来,这项管租法已经引发了系列市场反应,对纽约房地产市场的震荡效应、对纽约广大房东...

房屋有问题?找纽约市房屋维护和发展局

19-07-12 承包给下面的四个社区非营利组织,为那些中低收入的房东提供低息或者无息贷款,用这笔钱来改建地下室;同时,屋主还将从这些机构中得到与改建的财政和工程有关的技术支持,以使改建符合屋宇局的要求。屋宇局的要求包括...

房屋除味小窍门

19-06-19 渍的产品擦洗,擦去残留物,并让表面干燥即可。发霉的地毯应更换,包括:底衬,铺设新地毯之前一定要检查霉菌是否扩散到了底层地板。房东不仅应该专注于霉菌处理,还应该通过维修漏水的装置、改善气流和杀死霉菌孢子...

2019房屋稳定与租客保护法条出来了

19-06-19房东预收或是全年租金的收取,有了新的限制。于过去相比,现在的房客有了不少的保障。新法对租户的影响有(1)保证金:保证金限制为一个月租金,并调整程序,以便租户容易取回保证金。(2)黑名单:过去被房东...

美租房市场迅速升温

19-06-10 ,种种迹象表明,未来一段时间,房租增长的幅度将会更大,而越来越多的房东为了获得更多的利益而选择将房屋出租,而不是上市出售。从全美范围来看,50个全国最大的都会区当中,有36个都会区的房租出现大幅上升的势头。其中...