蓝皮书突显经济无法内循环

20-09-16 更大的不确定性。2020年中国拟开购物中心仅874家,同比减少11.4%,为三年来最低。综合疫情及往年开业情况,预估2020年全年实际开业购物中心数量约400家,购物中心空置率预计再提高,租金收益也会有...

一周疫情要闻回顾

20-09-12 就餐,将会使纽约市的餐饮业再次受到重创。据统计,纽约市目前有80%的餐馆无法支付租金;有52%的餐馆只能支付租金的一半。目前,新泽西已经重新允许餐馆室内就餐,前提是客人的数量不能超过餐馆所能容纳总数的25...

外包新州收费高速路 可获丰厚收益?

20-09-11 高速路(Toll roads)外包给私人企业,可以获得丰厚的租金收益。该报告分析了9条收费高速路,包括最重要的新泽西收费高速公路(New Jersey Turnpike)和花园州高速公路(Garden...

疫情期开业压力大  餐饮业者要成功一定先学理财

20-09-03 比创业者想像的更花时间,连带著需要花更多钱,比如:餐厅通常不会如期开业,经营期间的租金压力增加,客户突然修改合约等等。有经验的业者表示,“资金预算”需要为开业的第一年做足准备,因为每一个月,或者每一季的变化...

沃尔玛的经营之道:天天平价

20-09-03 成本和优质的服务作支撑。沃尔玛正是通过如下一些措施来降低成本和提高服务的:其一、实施仓储式经营管理。沃尔玛商店装修简洁,商品多采用大包装,同时店址绝不会选在租金昂贵的繁华地带。其二、与供应商密切合作...

唐人街老字号中餐馆 结业不断

20-09-03 的却是永久结业,感到相当的可惜。 唐人街喜爱美食之老飨陈家龄说,受到疫情重创的餐饮业原本就很难撑,合诚的租赁合约在月前到期,对前景失去信心而选择永久结业。摆也街的老牌中餐馆“新莲香饭店”因无法承担租金压力...

纽约州暂缓驱赶租客令延长1个月

20-08-21 支付租金的房客,截至9月4日(周五)。纽约州自3月分疫情爆发后,州长库默签署了一项“暂缓驱赶租客令”的行法令。即,如果房客能证明自己因中共肺炎(COVID-19)疫情爆发后的收入,发生困难而无法支付房租...

纽约市推出首个租户资源门户网站  

20-08-11 市长办公室开发了一个门户网站,将纽约房客与信息和资源联系起来,帮助他们度过持续的公共卫生和经济危机,而不会失去家园。” “面对巨大的租金减免和更全面的驱逐令,这是一个艰巨的需求,门户应该是一个很小但...

新泽西州长新令:暂停驱逐房客令延至10月初

20-07-30 36000套房屋实行了租金冻结,一些房东也可以根据抵押的类型来推迟抵押贷款的支付。美国国内其他一些暂停驱逐令即将到期的州警告称,由于很多因疫情而失业者或无力支付房租,可能会出现“驱逐海啸”。暂停驱逐令到期...

新州两起室内聚会致近百人感染

20-07-30 (Patience Guanue)和22岁的派对组织者欣内(Alicia Hinneh)因违反禁令而被警方发了传票。《自由时报》报导称,该出租房位于郊区,占地3700平方英尺(约103坪),每晚租金795美元...

租房市场冰封 房源激增 租金降低招租难

20-07-21 【看中国记者丁晓雨综合报导】受疫情及经济下降的双重影响,中国大陆不但二手房市场遇冷,房屋租赁市场也降至“冰点”。从租房难到出租难,租赁需求不断下滑,出租预期持续走低。中介房源激增,求租者无几,租金...

纽约市疫情大流行期间的移民社区资源(1)

20-06-12 ) 第 8 章房屋补助券,并因为 收入损失而无法支付租金,请发送电邮至 DTRAI@hpd.nyc.gov 取得援助。*出现收入损失的 NYCHA 居民可符合资格申请 NYCHA 的租务困境计划。要了...

空置的房屋⋯⋯

20-06-11 住宅和土地的利用率,法国、温哥华和澳大利亚的维多利亚州均直接对区域内的空置住宅征收空置住宅税。法国关于空置的定义较为严格,对两年内每次连续居住时间均小于30天的房产开征空置住宅税,空置税以住宅所占用土地租金...

全球最大电影院公司生存堪忧

20-06-09 内的员工、暂停其股息支付、股票回购、推迟支付租金及削减公司级员工的薪水,由于它打算在今年夏天重新开放影院,因此不得不增加现金支出。尽管AMC认为它有足够的现金储备恢复夏天或更晚些时候的运营,但此后...

美国会终止香港优惠待遇吗?

20-05-24 )吧,香港会死中国也会死。" 孔诰烽则说,香港内部这类声音浮现的原因是近几年来房地产跟金融企业对当地经济的垄断,一般市民已经很难有空间去发展民生中小企业,"租金太贵、房价太贵,零售...

纽约州的禁止驱逐租客令延长至8/20

20-05-15 目前疫情阶段租房者的财务负担,以及免受逼迁(Eviction),禁止商办和住宅的房东驱赶付不出租金的房客。此前,纽约州长库默发布此禁令的期限为90天,应于于6月20日结束;现在,将再次延长。禁令又新...

善用贷款政策 精打细算缓解疫情财务危机

20-05-10 ,以及偿还各种贷款;好在各家政府机构、大公司等也已纷纷制定了扶持民众的救济计划来,实现这一目标。2. 与房东商谈付款计划租金可能是多数人目前无法负担的一项费用。虽然政府颁布的暂停驱逐令可以保护租客的权利...

如何申请“薪资保护计划”PPP贷款

20-05-06 营运时支付的两个半月的员工薪资。这个贷款可用来支付员工薪资、租金,抵押贷款利息和水电费。这是个“可原谅贷款”(forgivable loan)。只要借贷的企业不遣散员工,将贷款用在以上合格目的,这个...

房东茜茜的心里话

20-04-26 。茜茜的房客当中也有面临着这样的处境的。纽约市政府在3月末公布新的政策,规定租客可以用房屋押金抵4月的房租。而在民间的传闻中,更有3个月可以不交房租的说法。有一些房客开始以这样的理由拖欠租金。这给茜茜带来...

美國小企業管理局為受COVID-19影響的企業提供財務援助

20-04-09 的中小企業合作夥伴。還有更多相關信息,經濟損失災害貸款(EIDL)的最高金額爲200萬美元,也已開放申請。該項貸款可用于債務,租金,抵押貸款,水電等費用,薪資(不包括再融資)之類的任何項目。此筆貸款的...

纽约州司法部长詹乐霞发布2019年十大消费者欺诈

20-03-13 泄露、通过互联网操纵造成的欺诈)4436宗。2.消费者相关的(安全系统、技术维修、移民服务、寄售商店、银行和学校等)2659宗。3.汽车(销售、租赁、贷款、维修、租金和服务合同)2510宗。4.房东...

疫情下 民众生计成忧

20-03-13 生意。黄历新年之前她们的生意还不错,可是回老家过年,还未等返程复工,就开始“封城”防疫,她们也错过了本来可以大赚一笔的情人节高峰。近两个月没有收入,高企的租金和生活费已令她们的存款捉襟见肘。虽然仍担心疫情和...

免税和降低投资房产税策略(下)

20-03-13 而升值。如果你出售它,将为该升值缴纳资本利得税,但是如果你拿房子去重新贷款,借用现金,无需缴纳任何税款。随著时间的流逝,你的租户付的租金可能为你偿还贷款。假如你继续保留物业,该物业继续增值,你的抵押贷款...

2020年度报税知识专栏(六): 现金买房与贷款买房优势比对

20-03-05 现金形式购买房产的客户,就可以省去这一部分的时间,直接进入房屋的过户阶段。 2 、后期出租更容易获得正现金流。 如果投资购房者以现金的形式投资购房,那么在之后,如果想要出租自己的房子,则租金会成为投 资...

中国外贸出口“熄火”

20-03-02 ,从原料采购到工厂复工、物流运输、租金与员工薪水、渠道关系等等,环环相扣,没有一件事是可以不焦虑的。一些分析人士认为,疫情可能会加剧美国和世界其他国家与中国的经贸“脱钩”,促使更多企业加快将供应链...

免中介费法将受益房客

20-03-02 纽约州务厅施行的《免房屋中介费法》,在纽约当地的房地产市场引起不小的震动。纽约的房租立即上涨了6.1%,而布鲁克林的上涨幅度更是达到6.4%。调查的房屋中,有10.6%的房屋将租金提升了超过10...

公共负担新规颁布 纽约市府开研讨会答疑

20-02-25 )、对贫困家庭的临时援助(TANF)、粮食券(SNAP)、联邦医疗补助(Medicaid,也称白卡)及用于支付租金的Section 8联邦住房补贴。公共负担定义的福利不包括妇女、婴儿和儿童的营养计划...

纽约城最适合居住的社区

20-02-22 ,以及生活质量等几个方面。最近的调查显示,综合这些因素考量后,曼哈顿炮台公园到下城一带位列榜首。这一带在租客友好度和噪音方面都有很高的得分。不过,这里的租金价格不菲,一室公寓月租金的中间价位达到3747...

中国中小企业只能撑两个月

20-02-16 情况下只能再支撑2.176个月。吴海认为目前各级政府出台的扶持中小微企业政策没什么用,按照这个政策“还是死路一条”。这些政策包括缓交社保、中小微企业贷款、国有物业减免租金等。在吴海看来,能租到国有物业的...

2020年度报税知识专栏(三)高收入纳税人、自雇人士、企业雇主和房东如何遵循税法和享受税务优惠

20-02-15 一、影响高收入纳税人或家庭的税法:1、净投资收入税(NIIT):NIIT对某些投资收入征收3.8%的税,例如:利息、股息、资本收益、租金和特许权使用费收入、年金和passive业务收入。 它会影响...

未来租户将不再需要支付房屋中介费?

20-02-12 租客,需要支付高达一年租金的15%作为中介费,这对租客是一个沉重的负担。将纽约州的州务厅告上了法庭后,州高等法院法官针对新规发布了一项临时禁令,停止了纽约州对中介费的限制,该禁令预计将保留到3月13日...

2020年度报税知识专栏(一)出租车/Uber司机,该如何报税?

20-02-04 。以上是标准里程报税和实际花费报税之间最大的区别。两者皆可抵扣:那么什么花费是两者都可以抵扣的呢?车库租金(garage rent)停车费(parking)洗车(car wash)轮胎(tires)过桥费...

美国最高法院裁定:移民不可成为国家负担

20-01-30 福利计划(在州范围内,通常称为“一般援助”);5、营养补充援助计划(SNAP,以前称为“食品券”);6、Section 8的住房援助;7、Section 8的租金援助;8、《美国1937年住房法》第9条第42章...

免中介费房屋的秘密

20-01-02 都拥有大规模地产投资组合。对于开发商来说,纽约的新开发项目往往有税务优惠,开发商把中介费摊入租金中,加上公寓通常都是豪华装修,租金不菲,因此,付给地产中介的费用很容易就可以从租金中收回。另外,免中介费的...

细数过去10年最失败的科技

20-01-01 Uber和Airbnb这样的技术平台,而值数十亿美元。然而它用投资者的钱压低租金,在飞快的成长下却赚不到钱。在股票上市失败后,该公司的价值从2019年初的470亿美元暴跌至80亿美元。公司差不多烧完了现金...

探秘电商阿里巴巴的赚钱模式

19-12-26 给你。那商场怎么赚钱呢?其实,商场赚的是租金,现在主流的经营方式,有时候连租金也不要了,直接从品牌商家的销售额当中扣点。阿里巴巴作为一家超大商场,平均向商户收费3.6%,京东收5%,亚马逊在美国直接收12...

大华府社区看板

19-12-12 20854。好吃好喝,看戏听歌,免费入场!盼各参演单位和前来参加的朋友能奉献健康、美味、卫生的特色美食﹔不方便准备食品者不必勉强,华盛顿秦腔社将替您备菜。我们所付的租金中不含饮酒项目,请大家不要饮酒。本次聚会...

美房源短缺促房价上扬

19-12-09 现下降,由此推动房租的上涨。其中,中低端房屋市场的租金在9月呈现年度4%的涨幅,而高端市场的年度涨幅也达到2.9%。从地区上看,凤凰城的房屋空置率下降最明显,降幅2.6%,由此带动房租出现年度6.7%的增长...

法拉盛黄历新年游行在即 庚子鼠年大年初一举行

19-12-05 ,报名时需提供在政府注册的执照,每个团体参加游行的人数要求不少于20人;租赁花车的价格与往年一样,租金是3,500元/辆;室内庆祝的摊位租金是400元。报名请联系法拉盛华商会(法拉盛缅街40-48号302...

亚马逊总部虽未果 长岛城楼市反攀升

19-11-27 【看中国讯】虽然今年年初亚马逊放弃了在长岛市兴建第二总部的计划,但是长岛市的地产并没有受到太大的冲击。相反,随著更多办公大楼的兴建和相对低廉的租金,长岛市吸引了越来越多的商用房的租户。今年前9个月...