【看中国记者李正鑫综合报导】7月10日，国际知名物业顾问、仲量联行的专家表示，未来几个季度房地产市场的严格调控政策将继续保持，而开发商基于资金压力将加快推出楼盘，在政府限价政策下，房价有下行压力。

中国融资政策收紧、监管措施不断加码、官媒报导也越来越咄咄逼人，这些让房地产开发商们在这个夏季感到了阵阵寒意。各大房企正拼尽全力回笼现金，或采取其它方式自保，力求资金链不断裂。

各个房企的回笼资金策略略显激进，直观的反映在他们的销售数据上，房企们上半年的销售业绩高涨，甚至创出了史上最高记录。今年上半年，中国前十大房地产商销售近2万亿元人民币，日均销售额首次突破了100亿元大关。

很显然，房企积极回笼现金的背后，则是所谓的调控政策「风向」转变。6月28日，中国住房城乡建设部发布消息称，会同中宣部、公安部等部委，将在30个城市打击炒房行为。

分析指出，中国国家开发银行针对三四线城市收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价涨势可能也要戛然而止；对于房地产企业，发改委则紧急收紧房企海外融资限制，借外债投资地产项目的路不好走了。同时，还禁止向企业出售商品房；另外叠加限售政策，意味著在相当长的时间里，即使手里有不少房子，也无法套现。