巧還房貸好處多

巧還房貸好處多

2014-09-14
如果一位房主在獲得一筆較大的款項之後,通常會考慮用它來付清剩餘的房貸。儘管這是很多人都會選擇的方式,但是如果您臨近退休,或是已經在退休階段,這並不是一個很好的選擇。
 
這筆收入來源其實可以用於支付更高利息的貸款或者是用於未來的投資。以下是五個完付清房貸的理由。
 
1. 有較高信用卡債務
 
如果有較高的信用卡債務,您最好選擇首先支付這個項目。這是因為,房貸利率目前仍然處在低點,大約4.2%。而與房貸不同,信用卡債務是不能抵稅的。
 
2. 您沒有儲存足夠的退休金
 
如果您還在工作中,最好在IRA或者401(K)中繼續存入資金,這部分存款都有稅務上的優惠條件。只有當您有足夠的退休金的時候,您才需要考慮用多餘的資本付清貸款。
 
3. 需要給自己的未來投資
 
如果您已經沒有了信用卡債務或已有足夠的退休金,您可以考慮把多餘的資金投入到自己的未來。有很多免稅的投資工具可以使用,比如用於子女教育的529大學計劃。還有可以考慮投資金融市場,比如股指基金等。無論您做任何決定,最好向有執照的理財經理諮詢。
 
4. 每月需要更多的現金流
 
如果您過早還清了房貸,您也許會為擁有了房屋感到高興。但同時也許會在個人生活的現金流上陷入窘境。尤其是當您已經退休,而退休金剛剛能夠支付生活開銷的時候,您更需要更多的現金用於生活。
 
5. 不要支付罰款
 
有很少一些房貸規定,提前付清貸款需要繳納一定的罰款。這意味著您在購買房貸的時候,要認真地閱讀房貸條例,以免不必要的付出。