纽约市加速在市属土地上提供经济适用房

2026-06-13

来源:網絡

（紐約市市長新聞辦公室）

【看中國紐約訊】3月25日，紐約市長馬姆達尼（Zohran Mamdani）、副市長蕾拉．博佐格（Leila Bozorg）以及住房保護與發展局（HPD）局長迪娜．列維（Dina Levy）共同宣布推出全新的「社區建造者快速通道」（Neighborhood Builders Fast Track）計畫。這是一項旨在加速在市政府所屬土地上交付經濟適用房的快速審批流程。通過「社區建設者」計劃，HPD將對經濟適用房開發商進行預先資格審查，並針對特定項目將開發前期的「徵求建議書」（RFP）流程縮短八個月——這意味著選定經濟適用房開發商所需的時間將縮短近一半。結合全新的「土地利用快速審查程序」（ELURP）——該程序於去年11月經選民投票批准後，馬姆達尼政府已迅速著手實施——上述各項計劃將把整個開發前期的流程縮短兩年以上。

紐約市長馬姆達尼表示：「我們的城市正面臨一場前所未有的住房危機——在這種關頭，我們最不需要的就是被繁瑣的官僚程序所束縛……『社區建設者快速通道』將加速住房開發進程，讓在市政府所屬土地上建造房屋變得更加高效。本屆政府建設者快速通道'將加速住房開發者本屆建築將加速在市政府所屬土地上建造房屋變得更加高效。

HPD（房屋保護與開發局）現發布一份「資格預審徵求書」（RFQ），截止日期為5月8日。該徵詢書面向有意申請「社區建設者」（Neighborhood Builders）計劃資格預審的經濟適用房開發商，重點關注非營利組織以及由少數族裔和女性擁有的企業。一旦開發團隊通過資格預審，便可利用「社區建設者」計畫的快速審批流程，著手開發位於布魯克林Myrtle Avenue 784-800號、布朗克斯Jerome Avenue 1337號以及皇后區Farmers Boulevard 109-43號等地的項目。這些項目合計將提供多達300套新建經濟適用房，其中包括在布朗克斯和皇后區地塊提供的約100個經濟適用房產權購買機會。 HPD預計在未來兩年內，將利用「社區建造者快速通道」（Neighborhood Builders Fast Track）推動多達1000套新建房屋的開發工作。

「社區建造者快速通道」旨在推動Mamdani市政當局的兩大關鍵目標：一是創造更多經濟適用房（尤其是利用市政府所屬土地進行開發）；二是加速全市範圍內的住房供應速度。在就職首日，Mamdani市長簽署了第4號和第5號行政命令，分別成立了「土地存量快速通道」（LIFT）工作小組和「簡化流程以加速公平發展」（SPEED）工作小組；這兩個工作小組都計劃在今年春季提交相關建議方案。其中，LIFT工作小組正致力於挖掘市政府所屬地塊上的住房開發潛力；而SPEED工作小組則致力於改革經濟適用房的建設流程，其改革範圍涵蓋施工前後的審批手續、項目融資以及房屋租賃入住等各個環節。