馬克-扎克伯格的房貸

馬克-扎克伯格的房貸

2014-09-14
馬克-扎克伯格是社交媒體“臉書”的合作創始人,也是“臉書”的首席執行官。這位30歲的企業家已經擁有331億美元的個人財富,是世界上最年輕的億萬富翁之一。
 
儘管對於扎克伯格來說,他完全有能力不需要依靠貸款購買房產。但是這位企業家卻沒有這樣做。與很多購房族一樣,扎克伯格仍然使用房貸。他所選擇的是一種可調匯率的房屋貸款。
 
扎克伯格獲得的貸款,起始利率為1.05%。不過,這樣低的貸款利率是通過商談獲得的,其他的購房者不一定能夠得到。
 
不少人會產生這樣的問題:扎克伯格如此富有,為什麼不用現金買房呢?其原因也許只有他本人才清楚。不過,這筆帳應該是清楚的:
 
去年的通貨膨脹率達1.7%,因此用1.05%的可調整利率來償還房貸,對於扎克伯格來說是一筆賺錢的買賣。
 
為什麼銀行能夠給扎克伯格提供1.05%的可調整利率房貸呢?原因很簡單,對於銀行來說,給扎克伯格提供貸款幾乎類似於是一種零風險的債券,加上扎克伯格個人的現金資本,讓這筆貸款能夠以遠遠低於通貨膨脹率的利率成交。
 
我們可以從這筆交易中得出這樣一個結論:如果一個人擁有越多的現金資本,那麼他在跟銀行申請貸款的時候,能夠商談一個低利率貸款的可能性就越大。