纽约新法打击房屋短租 违反最高罚7500

为柏林一间用于短租的民居。 （BRITTA PEDERSEN/AFP/Getty Images）
纽约市即将出台法律，规定不超过30天的民居短租属违法行为，一经发现，将罚款最高7,500美元。这一政策被认为是针对民居分享网站AirBnb出台的政策。

现在，美国民主党籍的纽约州长科莫（Andrew Cuomo）的案头上，正摆放著一份已经通过州议会的法案。这项法案规定，纽约市民居出租不足30天将视为违法行为，违者将处以最高7,500美元的罚款。这一法案旨在禁止居民随便出租房屋给陌生人，以保障邻居的权益与社区的安全。

「AirBnb创建了一个非法旅馆运营的黑市」，法案发起人、家住曼哈顿的纽约州民主党女议员罗森塔尔（Linda Rosenthal）表示，人们需要知道自己家的邻居是谁，如果每晚都有可能住着不同的人，「会破坏社区的感觉，并可能带来危险。」

纽约现行的法律，禁止屋主或出租人将一栋楼中含有多套公寓的其中一套，或几套公寓整套短租给居住时间不足30天者，但屋主在房内居住的情况下，允许出租公寓的部分区域。

一旦纽约州长签署法案，未来纽约市民居出租期不足一个月，将被罚款。

现在这项已经通过议会投票、等待州长签字的新法规定，就算屋主在屋内，也不允许将民宅当作旅馆，短租给游客等居住时间不足30天者。

这项法律将极大冲击民居出租网站AirBnb的生意。 AirBnb公共政策部门主管梅尔策（Josh Meltzer）介绍，现在纽约市大约有24,400人透过该网出租自己的房间，这些人中很多通过这样的方式回收资金以支付昂贵的房租。

「这是旅馆业推动的一个糟糕的法案，实际上将加剧住房经济适用的危机。」AirBnb的发言人舒藤菲尔斯（Peter Schottenfels）说。

纽约旅馆业则对这一法案拍手称快，其实「旅馆行业委员会」一直指控Airbnb威胁了「纽约市以及全美收入良好的旅馆工会职工的工作。」

根据法案，未来纽约人出租自己的民房周期短于30天，第一次将被处罚1,000美元，第二次将被处罚2,500美元，第三次被处罚7,500美元。