上海银监会决定从4月25日开始，各商业银行在一个月时间内暂停与6家违规中介的个人住房贷款业务合作。另外，对于个人贷款业务有违规行为的7家商业银行营业机构，暂停该业务 2个月。业内人士认为，这个决定主要是针对个人房贷首付的问题。

综合大陆媒体消息，上海银监会4月23日晚间发布消息称，发现一些房地产中介公司“通过首付贷和垫付资金等方式为房屋交易双方垫资”，要求各商业银行暂停与这类中介合作一个月，其中包括太平洋房屋、仁丰、我爱我家、佳歆、汉宇、链家等6家。

业界对于这一决定的影响说法不一。澎湃新闻网引述农业银行一位住房贷款部门的经理说，该银行的二手房房贷业务主要是通过中介来做，如果银行暂停与中介合作，中介的业务可能会受到影响。

此次被暂停与银行合作的中介之一、太平洋房屋相关负责人表示，这一决定不会对该中介的业务造成影响，因为可以把个人贷款业务转给集团旗下的其它公司，但如果是一些小中介，暂停一个月房贷业务的影响会比较大。

另外，上海银监会此次通知中还包括，有7家商业银行营业机构在发放个人住房贷款时，违反了受托支付要求，即银行将贷款直接划给第三方，该第三方又将贷款划给房地产中介公司。对这些商业银行营业机构，将暂停其个人住房贷款业务2个月，相关人员要承担责任。

业内人士认为，这实际上是指银行对“首付资金来源审查不严”。上海银监局副局长蔡莹曾在今年3月25日公布房产新政的发布会上承认，大陆的商业银行在核查首付资金来源方面，仅仅是依靠付款的凭证和个人收入的证明。

上海银监会的这一消息中，对于7家商业银行的违规行为，写明是在3月25日房产新规实施之前所为，但对于6家房产中介公司，没有说明其违规行为发生的时间是在新规之前还是之后。

据悉，上海市公布房产新政策是在3月25日上午10点，新政中包括购房者在申请房贷时要承诺为自有资金、禁止首付贷等场外配资。

规定中还包括，非上海户口家庭限购一套，在购房日之前要至少连续五年缴纳个人所得税或社会保险，不可以补交，原来是在购房日之前的三年内累计缴纳至少两年。

二套普通住房的房贷首付比例不低于50%，二套非普通房的房贷首付比例不低于70%，原来二套普通住房的首付是40%，二套非普通住房是70%。＃