美國房產土地及地下資源所有權(上)

14-10-13 ,至於公共區域例如大樓前廳、走廊和電梯樓梯間、非付款購置的公共停車位以及健身房休閑設施等,包括公寓樓的地皮,則屬於所有住戶共有。美國還有很多地方有合作公寓,它們表現為所有業主組成的非營利公司,每個業主購買...

紐約彩虹餐廳五年後風貌重現

14-10-13 Sheppard Associates」公司設計的。該公司還創建了「Sixty Five」,它是一家雞尾酒吧,毗鄰彩虹餐廳。估計明年天氣變暖時,賓客將會首次獲准在先前空置的戶外露台享用雞尾酒。該工程的執行建築師是狄...

港民主抗争 大陆过滤多少真相?

14-10-11 “掘金”》的文章,批评“占中”影响零售业,严重打击香港商家黄金周生意。大陆左派喉舌《环球时报》10月8日也发表社评称,“占中”如果持续下去,香港的国际信用评级必受影响,这将严重威胁香港的金融中心地位。大陆...

澳媒曝梁振英收巨款 港民促下台呼声蹿高

14-10-10 【看中国记者李雨综合报导】 2014年10月8日, 澳媒 Fairfax Media踢爆,梁振英在2011年年底,辞职戴德梁行亚太区主席宣布参选特首前后,与澳大利亚UGL公司签署秘密协议,从对方手中...

新澤西州法院批准破產賭場賤賣

14-10-07 新澤西州的破產法院日前允許多倫多一家投資公司以原先造價百分之五的價錢買下九月初關閉的大西洋市Revel賭場。法官葛蘿莉亞‧柏恩斯(Gloria Burns)判定布克菲資產管理公司...

培養億萬富翁的素質-哈佛(下)

14-10-06 核心價值觀把誰擺在首位,股東、員工還是客戶?應該跟踪哪些核心績效指標?如何劃定戰略邊界?如何在公司內營造創造性緊張氛圍?員工的互助程度如何?戰略上的哪些不確定因素讓你夜不能寐?」還得不斷廣泛的充實自己的...

美國地產市場上的三類房屋

14-10-02 文/李善德 美國上市的房源按性質大致可分為傳統買賣屋(Standard Sale),銀行屋(Real Estate Owned)簡稱REO以及售屋(Short Sale)又稱為銀行賠售屋。傳統買賣...

愛迪生將重新提供居民免費樹葉袋

14-10-01 回歸免費的樹葉袋子。」隨後免費樹葉袋子在預算裡扎根了。現在他們拿到更好的價格:20萬個可生物化解的樹葉袋子才65,200美元,也就是32.6分一個--從康涅狄格州的達諾企業公司(Dano...

外國人如何申報美國稅之——如何使用1040NR報稅

14-09-29 ; BUSINESS)有關的收入,另一類是和工作經商無關的收入。與美國工作經商有關的收入包括生意貿易工作收入、房租、獎學金。與美國工作經商無關的收入支出包括資本利得,股息紅利等。與工作經商有關的收入是對淨值征超額累進...

在美國報外國人稅(二)

14-09-29 美國所得(US SOURCE INCOME)。所得分為與商業有關和與商業無關的收入。與商業有關的收入指生意收入,房租收入,薪水等。與商業無關的收入指利息,紅利,資本利得等。與商業有關的收入按公民的超額...

H-4签证可合法在美却不能工作

14-09-29 方面的生意, 但签证的原因使她无法如愿。瓦塔卡与其她H-4创编了一个有关她们的故事的电子书。瓦塔卡表示,我总是想着要回家。尽管国土安全部提出了允许H-4工作的草案,但要真正实施还有待时日。...

纽约最贵公寓出售 喊价1.3亿美元

14-09-29 1257平方英尺(约合117平方米)。       “我们希望在上东区建造一处美轮美奂的公寓,”亚瑟·杰肯多夫称。他与兄弟威廉·李·杰肯多夫一起掌管公司。  米勒-塞缪尔房产评估公司总裁约翰森·米勒表示,这栋复式...

《風向球》 亚洲艺术周精彩紛呈 冷門疊爆

14-09-22 ,9月14日紐約貞觀拍賣相繼亮相,9月15日紐約多爾拍賣更是先聲夺人,其146號拍品19世紀的f粉彩藍釉花卉蓋罐一對,拍出110萬美元,震驚四座。[/li]15日,英國著名的邦瀚斯 拍賣公司繼續拍賣。當天...

2015全美最好大學出爐(下)

14-09-22 用也用不完,於是1959年工程學院院長特曼提出了一個構想,將一千英畝以極低廉、只具象徵性的地租,長期租給工商業界或畢業校友設立公司,再由他們與學校合作,提供各種研究項目和學生實習機會。斯坦福成為美國首家...

2015年度美國大學十大綜合排名(下)

14-09-22 一千英畝以極低廉、只具象徵性的地租,長期租給工商業界或畢業校友設立公司,再由他們與學校合作,提供各種研究項目和學生實習機會。斯坦福成為美國首家在校園內成立工業園區的大學。得益於拿出土地換來的巨大收穫這個...

美國這10所大學 畢業生工資最高

14-09-22 :56100美元(約168萬新台幣) 認為自己從事的工作富有意義的畢業生比例:46% 普林斯頓着名的畢業生包括蜜雪兒•歐巴馬、亞馬遜公司創始人及現任董事長傑夫•貝佐斯、谷歌公司的前CEO埃里克•施密特等等着名...

外國人如何申報美國稅之——如何使用1040NR報稅

14-09-22 ,另一類是和工作經商無關的收入。與美國工作經商有關的收入包括生意貿易工作收入、房租、獎學金。與美國工作經商無關的收入支出包括資本利得,股息紅利等。與工作經商有關的收入是對淨值征超額累進收入稅(收入減去成本...

淺談L1簽證

14-09-22 L-1簽證是非移民工作簽證,它適用於在美國和中國都有商業機構的跨國公司從中國分公司派遣高級經理、行政主管、或擁有特殊知識的專業技術人員去美國分公司工作。L1簽證的受益人在提交L1簽證申請之前的三年內...

美國證券交易委員會控告一移民律師EB-5詐騙

14-09-22 得的幾百萬美元用於其他未公開的目的,如資助在菲律賓的鐵礦項目,或者作為給其他不相關的投資者的回饋。 美國證券交易委員會提出李氏夫婦,肯特,和賈斯丁李名下的五家公司(美國移民投資基金一代,生物燃料創業四代...

中華總商會歡迎新會員

14-09-22 不少新會員,新老會員在總商會的帶領下,共同服務於華人社區、參與公共事務,特別是在拓展華埠的商業活動中發揮了很大的作用,為華埠繁榮作出了重大貢獻。ConEdison電器公司等贊助商們紛紛致辭表示,祝賀中華總商會...

「年青人就學就業」論壇

14-09-22 。第五,一份工作,一個履歷表。根據不同的公司,不同的職位,寫有針對性的履歷。張仲翹先生說可以參考網站的履歷做參考。青年創業美國華人創業投資協會會長陳欣知女士已經創業六年多,與年青人交流自己的心得。陳欣知...

留學美國談生活經驗

14-09-14 是有時限的。所以相應的辦駕照和牌照也都是有時限的。注意千萬要把車和人都保持在合法時限內。不然一旦被員警抓住,員警就有可能叫拖車公司把你的車托走,這樣你得花費一大筆錢支付拖車費,停車費等。  美國留學生活...

中國移民眼中的美國醫療制度

14-09-14 。首先是,住院時間非常。入院馬上手術,手術之後只住了一天半就出院,恢復很快。其次是,接到第一張賬單,看到金額不大,但賬單不是一張,而是從不同單位陸續寄來。第三是,醫療費最後加起來,這個住了一天半醫院...

移民美國必須遵守納稅政策

14-09-14 1萬美元的收入報稅。而這一萬美元,如果在中國已經交了稅費,或者如果在美國有什麼生意費用支出,還是可以享受抵扣,這樣經過費用抵扣之後,估計每人每年只需要交1000-2000美元的稅就夠了。  美國徵稅政策並不...

看美國人的誠實

14-09-14         美國可口可樂下屬分支飲料公司曾經做過一項別開生面的調查來瞭解美國人的誠實度。        在一個炎熱盛夏某個週末的下午,許多到俄亥俄州大都會動物園參觀的遊客,發現自己面對一道誠實題...

如何保持美國綠卡長期有效

14-09-14 以下幾個因素:1. 家庭紐帶狀況:是否有家人或親屬定居在美國。2. 工作或生意狀況:是否有任何事業發展在美國,有無繳稅,或是否申請豁免國外所得。3. 在美經濟和生活狀況:是否在美有房地產或長期租賃的房子...

怎樣節約美國留學費用?

14-09-14 可達40小時。  若到校外打工,則需申辦特別工作許可證。具體規定是:持有合法學生身份,入學9個月以上,成績達一般標準者,經學校國際學生顧問批准,即可到移民局或勞工部認可的公司去打工,打工有效期限為一年...

帶薪病假法案7月30日正式實施

14-09-14 此前出台的紐約市帶薪病假法案,於2014年7月30日(週三)起正式實施使用。法案規定,只要僱用員工5人或以上的公司,都要為年工作80小時以上的員工提供每年5天的帶薪病假,而且即使家人生病,僱員也可...

紐約州財政自2008年以來首次盈余

14-09-14 得到議會批准。若州府繼續將開支增幅上限在2%,庫莫(Andrew Cuomo)計畫在未來5年盈余22億美元,將多餘的資金用于為地產和公司減稅。...

紐約購房須知(2)

14-09-14 經濟人會需帶您去最後看一次房子。如果有垃圾賣家沒有清理,可以叫賣家放押金給1到2天時間清理後在拿走押金。過戶時買賣雙方的當事人及律師須到現場(也有特殊情況不需要到場)。代表銀行的律師以及產權公司也會到...

曼哈頓租金創歷史新高

14-09-14 根據房產公司Citi Habitats對現有房源統計的估算,6月曼哈頓平均的房屋租金是每月3470美元,創下歷史新高。 而另外一家房地產公司道格拉斯·艾力曼的估價則更高,為每月4079美元...

美高端房產短期翻轉利潤走低

14-09-14 92.5萬美元。 不過,隨著房產市場從去年秋季開始的逐漸趨緩,目前這種利潤率曾經很高的短期翻轉也呈現下降的趨勢。 RealtyTrac公司副總裁布基斯特指出,在現在的市場條件下,炒房者已經很難獲得20-30...

美房貸申請數量下降

14-09-14 重要指標貸款利率在夏天沒有太大變化,30年期固定放貸利率維持在4.35%左右。業界人士指出,儘管有突發事件引起市場時段內出現較大變化,但是長期來看,房地產市場在今年夏天的整體情勢偏於平穩。在當前的市場條件...

李嘉誠繼續拋售亞洲資產

14-09-14 8月12日,泛海控股發佈公告稱,擬斥資近40億港元(約31.76億元人民幣),收購中國香港首富李嘉誠麾下和記黃埔(簡稱:和黃)兩間全資附屬公司所持有和記港陸逾七成股權。 此次轉讓和記港陸的股權...

紐約市新設3.5億住房基金

14-09-14 ,摩根史坦利5000萬以及美國銀行2500萬,還有部分小型金融機構加入這個項目。  這筆資金由紐約市的一家建築融資公司社區保護集團負責管理,該公司也將負責對可承擔住房興建和維護的籌劃與管理。今年5月,市長...

美地產掌門談房市動向

14-09-14 道格拉斯-艾里曼是紐約市最大,也是全美第四大地產經紀公司,旗下共有近5000名地產經紀人。除了紐約,該公司還經手加州、佛羅里達等地的房地產業務。公司首席執行官多蘿西-赫爾曼女士日前接受了媒體採訪...

曼哈頓金融區房產繼續升溫

14-09-14 相对较低。以Nest Seekers公司代理的房产为例,其在约翰街99号的公寓楼公共管理费用甚至只有其他楼盘的一半。有些studio的格局跟1卧室公寓一樣,但是價錢卻保持在studio的价位。所以對投資人...

获美绿卡人数 中国2013排第二

14-09-06 。第五种,投资移民。这种投资一般在100万美元,在属于贫困地区的投资可以在50万美元。除了100万以外,你还得要有成立一家新公司或者收购一家公司,你还必须要雇傭10个可以合法在美国工作的人,但不包括你和...

留美中国学生剧增 申请材料造假引忧虑

14-09-03 (Hechinger Report)》报道,美国教育咨询公司Zinch China最近一份研究显示,2011年,申请给西方大学自我介绍的短文,70%不是本人自己写的,一半的中学成绩单被篡改。Zinch公司还没有更新...

古代女子高跟鞋由来

14-09-02 落下的,高而危。这种鞋子适合“妇人者着之”,在宫廷贵妇、大家闺秀中很风行。如今流行的女式坡跟鞋,类似于这种叫“晚下”的高底鞋,脚底如同踩了块砖头,让人视觉有沉重之感。但是,女性因此“增高”近10厘米...