纽约房地产值将超万亿美元

据希望之声网站综合报导，纽约市2016会计年度将从7月1日开始。据估计，纽约房地产市值在新年度将跃升至1万720亿美元，比2015年度增长10.6%。而地产税也将水涨船高，共有公寓平均房地产税将暴涨10.7%，达到9,302美元。

来自《华尔街日报》的消息称，随着美国经济的复苏，纽约住宅和商业地产不断升值，在增长最快的布鲁克林区，公寓价格已大涨18.2%，房市总值激增16%。曼哈顿房市总值上涨9.3%，皇后区跃涨9.9%。这些统计数字不包括政府建筑、公园、学校、宗教和慈善组织房产。

根据纽约财政官员评估，到2016会计年度，共有公寓平均房地产税将暴涨10.7%，达到9,302美元；合作公寓上涨6.5%，达到6,837美元；一家庭房屋房地产税平均上涨3.8%，达到5,138美元。出租公寓楼宇平均房地产税将上涨9.4%，分摊到每户公寓为4,236美元。

得益于纽约州的法律，大多数纽约纳税人的增税幅度要大大小于房地产值的暴涨幅度。例如，布鲁克林一家庭住宅目前的平均市值虽然与去年相比，已飙升了16.6%，但因为州法规定，一至三家庭住宅一年税捐涨幅不得超过5%，五年内不得超过20%，因此房地产税只提高了4%。