销售压力大 大陆房企“先租后售”

15-12-10 ,最高涨幅为2.1%,最低为下降1.0%。为了增加销量,在年底多去库存,16日晚,重庆万科推出“先租后买,租金可抵房款”的促销方式。据11月18日财新网报导,重庆万科表示,对长租其公寓“西九•万科驿”的租客...

美国购房 美国房屋面积如何计算

15-12-05 或者消防人员可以从窗户进去救人。所以,任何加建,改建,用于出租目的时都要注意,否则,一旦发生火灾,租客因为睡房里没有逃生的窗户,那后果就不堪设想。...

华人在美国买豪宅常犯的5个错误(上)

15-11-29 选择的经纪人都是通过当地早期来美的亲戚朋友介绍的,也有一部分人移民美国后,在准备安家的城市做一段时间的租客,然后通过网络或报纸等媒体资讯选择一个看上去很大牌的华人经纪。其实选择经纪人很关键的一个步骤...

公布最差房东 为租户发声

15-11-25 基本设备有)保障,每间公寓需要满足生活的基本标准。她的办公室公发本年度最不负任地主的监视列表。列表中,是纽约忽视或和骚扰租客的房东,而且通知他们,(詹乐霞和租户)不容忍这种类的行为。詹乐霞提及,当他们提供...

原来不同的门牌号代表着不同的⋯⋯有道理! 图

15-11-16 。坏处:住在这样的房子里,你无法抄近路做任何事。你得好好照看这所房子,也别吝啬于房屋保险方面的事。#9好处:住在这里的每个人都会觉得它适合来自异国他乡、不同民族文化背景或来自多个家庭的租客杂居。坏处:造访...

公寓共和国?租屋需求带动美国新屋营建

15-10-11 又通过不得随意驱赶房客的法令,旧金山的租管法案在业主、租客、议员、及各方利益团体的角力下日趋复杂,迭有争议。租管限制也同时带来不少畸形影响,例如有的房客早期以便宜租金租下的房子,多年后即使工作改变,也死守着原租屋...

华人在美国买豪宅常犯的5个错误(上)

15-10-11 选择的经纪人都是通过当地早期来美的亲戚朋友介绍的,也有一部份人移民美国后,在准备安家的城市做一段时间的租客,然后通过网络或报纸等媒体资讯选择一个看上去很大牌的华人经纪。其实选择经纪人很关键的一个步骤...

平价房危机 华府中国城数百家庭面窘境

15-10-07 年的第8类房租补贴合同,将304个单位租给低收入家庭。但在合同到期3年前,即2013年,布什公司就以各种借口,要求租客搬出。居民王阿姨:〝这80%的华人里,有60%是老弱病残。一个就不懂英语,在这里住的...

在美国租车 需要提前知道的九件事

15-09-08 租车公司的取车服务情况,然后再做决定。但是这种方法不如直接打电话。而通过旅游搜索引擎查找,比较不容易分辨出不同公司的差别,仅仅能获得价格和取车地点的区别而已。年轻租客注意价钱一些租车公司可能对25岁...

美国当房东七点须知

15-09-07 相同,例如,除非24小时前告知,否则房东不得进入房客的住处,违规者将视同违法私自闯入。其次,与看房的潜在租客会面时要小心保护自己。您大可畅谈自己的房子,但触及私人的事应有所保留,例如别谈论您是单身女子等等话题。第三点...

笨贼!华房客警觉 笨贼偷窃不成跳楼重伤

15-08-17 ,出来查看情况,看到一个身影闪入了3楼的一个房间。  陈先生说,该名疑犯在进入3楼房间后实施盗窃,但不料3楼房间内也有华裔租客。西裔疑犯看到华裔租客身影后,仓皇而逃,立刻从3楼的阳台跳楼直接就摔了...

华埠稳租房市场为啥是非多(上)

15-08-07 租房的最大供应地,面对的压力最大。”中华公所主席伍锐贤在多种场合反复说明,为稳租、控租房减免地税,才能减缓贵族化趋势,保障租客权益。...

房东、房客如何依法互相调解

15-07-31 ,上面的做法不可取,属“非法驱赶”。房东不可非法驱赶房客李兆梁律师指出,只要租客在出租屋居住了30天以上,就必须经法律程序才可以驱赶房客。“非法驱赶”是刑事罪行,发生这种情况,租客可报警。如果警察拒绝援助,租客...

布鲁克林房主与租客关系公听会首次举行

15-07-24 文/刘万通本次公听会是针对租客遭房东停水、停电乃至恶意骚扰等方式逼迁的案例举办。这也是新任布鲁克林区长的亚当斯就职以来首个为租客准备的公听会,征集租客被房东骚扰的故事,提供免费法律顾问...

华裔房东卧室全出租 自住客厅被房客告(图)  

15-07-14 在内居住,更令人难以忍受的是,房东在外州打工的女友两三个月也会回来数日,两人竟都同睡在隔间内,给整个家中三户租客造成很大不便。.  他指出,不仅客厅改成房东卧室,不久后连车库也被改成一室,不到一个月...

华人租客搬走留下脏乱房间 吓坏房东

15-07-12 ,以后对华人租客会三思”。  科威不动产公司(coldwell banker)资深房产仲介李杰夫(Jeff Lee)表示,根据法令规定,出租买卖房屋不能因为对方肤色、族裔事先设限,如果房东不愿意出租给特定房客...

德国小镇打造自产能源的未来建筑  

15-07-10 的。市中心的一座1950年代的商用办公楼经过两年的改装后,已经变成产能多于耗能的建筑了,今年一月份已经有租客进驻。前面提到的4套单元住宅是最近改装完成的。它们都有三层玻璃的窗户、新型保温墙体、屋顶太阳能板...

教你如何在纽约买房~注意事项

15-07-06 家庭的你自住一层,租出一层按1200元计算(这些地区都差不多能租$1200元以上的,只要是2房就可),$2100 元-$1200元=$900元。你每月交的房贷钱总数是2100元,租客帮了你1200,你只...

河南开征租房税,房租上涨,50平房子每月缴200民生堪忧 图

15-07-05 房屋出租登记备案正式开始执行后,究竟会对房租有何影响,是租客最关心的问题7月1日起正式实施的《河南省房屋租赁管理办法》上,“冰凉凉”地写着:房屋出租必须登记备案,并缴纳营业税、房产税、个人所得税...

盐也造假 2万多吨流向中国7省市

15-07-01 之间。“东赵村那边是一个城中村,加工点就在那里。”朱金华记得,加工点位于一片民房中,门前是一个金属加工厂,位置极为隐蔽。“这里面的租客姓王,他是假冒食盐的主要加工者。”警方曾试图接近加工点,但王某等人...

广州数百业主围政府要求关闭多家污染企业

15-06-09 ’臭’字。”岭南雅筑的租客陈先生告诉本台,小区附近是云埔工业园,多家企业每天均排放有异味的气体,附近的小区内有数十万人居住,苦不堪言,业主向各级政府投诉多年均无果:“几百号业主去示威,现在政府让塑料厂停工...

6月13日纽约第七家 苹果店上东区开业

15-06-07 、上西城、西14街和史坦顿岛。这家零售商店将于6月13日在74街拐角处,麦迪逊大道940号开幕。麦迪逊大道940号的建筑物前身是建于1921年的银行大楼,最近一次租客是奢侈品零售商VBH。建筑本身提供了...

纽约第七家 苹果6月13日上东区开新店

15-05-30 Grand Central丶苏荷区,上西城,西14街和史坦顿岛。这家零售商店将于6月13日在在74街拐角处,麦迪逊大道940号开幕。麦迪逊大道940号的建筑物前身是建于1921年的银行大楼,最近一次租客...

中国工人逐渐觉醒 罢工潮风起云涌

15-04-07 。警方持续告知张治儒房东,说他是〝有政治问题的租客〞,迫使他去年搬了13次家。张治儒还曾在办公室被声称讨债的人闯入,并被打伤。但是,他仍然保持乐观。他说:〝社会发展和工人日益增加的保护自己权利的意识将推动...

底特律空屋拍卖 500元起跳

15-03-12 、久住租客,甚至“霸王房客”(squatter)做好心理准备。乐佛兰科技公司调查底特律所有房产后估计,面临法拍的房屋半数仍有人居住,里面住了约10万人。  不过,从工程领域转行做房地产的麦李斯基说...

纽约高房价逼走IT工作者   高额租金让人身心疲惫

15-02-11 (美国职业棒球队)的代名词,不过最近它被冠上了新的称号,就是全美最昂贵的租屋地点。  “今年,北区的租客们都过得很不好,因为一年的房租开销,竟占了收入的68%。”在纽约房地产经纪人Frank看来,2015...

住不起!纽约房价太高吃不消 前市长候选人欠1万8被扫地出门

15-02-09 房价不断上升。房东为了能把房子租给能出价更高的租客,而要将他这类稳租房住客赶走。麦克米兰租的这套公寓,房屋月租从1977年的275美元,涨到了现在的872美元。在圣马克思,类似的单身公寓月租,已经达到了...

中国富人在美国购房:从市中心走向郊区(图)

15-02-09 怎么办?花园怎么办?这个家庭的女主人建议我可以把草地改成水泥地,或改成篮球场。我只能向他们解释,在长岛,事情不是这么解决的。”罗女士说。  当这个中国家庭回中国以后,罗女士帮他们找到一个租客,保留了花园...

纽约房产投资初析(上)

15-01-26 购买房屋。但是纽约州有法律限制公寓租金每年的上涨幅度,“租金控制及稳定”政策,使租客有机会找到租金低廉的公寓居住,而中产阶级不会因为房价过高而离开,从而鼓励他们长期留在这个城市里。在纽约州市一间两卧室...

令人唏嘘!小情侣出租屋产子不辞而别 房东养育弃婴11年

15-01-24 将宁宁视若亲骨肉,一把屎一把尿把他抚养成人,宁宁一直生活在快乐和幸福之中,至今对自己的身世一无所知。  如今,故事出现了一个插曲,这个插曲,关乎孩子的幸福和未来。  年轻女租客深夜产子  王梅说,她年纪...

2014年中国劳工维权人士“屡遭滋扰”

15-01-22租客”,迫使他去年搬了13次家。12月的一个早上,他的办公室被声称讨债的人闯入,并将他打伤。深圳市春风劳动争议服务部负责人张治儒则说,他已数不清去年被警方扣查的次数,同时指出,警方就境外团体提供资金一事...

2015你需要知道的纽约十大改变

15-01-19 公立特许学校的数字将会创新高。7、2015年6月租金上涨租金管制法和可负担住房税收减免将于2015年6月到期。根据纽约州的新法例,上一个租客租约满后,房东可将房租加价三成到五成,还可把装修费用分摊到租金...

2015年纽约将会发生的10大变化

15-01-13 负担住房税收减免将于2015年6月到期。根据纽约州的新法例,上一个租客租约满后,房东可将房租加价三成到五成,还可把装修费用分摊到租金上,这些条款对租户不利。8、身份:纽约市民卡1月开放申请纽约市民卡1月...

成功投资美房产五要素

14-12-16 ,可能就无法找到稳定租客,相应地,商业模式和财政情况 也与“纯投资性”住宅全然不同。需特别注意是,这两者的区别一定要理解透彻。所以,投资前务必充分理解自己的财政目标和期待。其次,咨询专业人士,可以为 自己节省...

留学是比一个人吃火锅更寂寞的事

14-11-28 夏天,到纽约工作。在纽约没有任何亲戚朋友,提前一周在网上联系了一个欧洲人,租他公寓的一个单间,还和他电话联系说好了。到了纽约,交通转车加走路好不容易到这个房东的公寓,才发现他已经联系了几个租客看房,并决...

看日本人如何倒垃圾

14-11-19 投递。碰上这种丢人的事,留学生甚至不能借口自己不懂日语,因为手册上和小区的垃圾桶上都清清楚楚地印着日文、韩文和中文!每次搬家,中介和房东也会跟租客耐心而详细地解释垃圾分类大法,确定对方听懂了且保证执行...

紐約彩虹餐廳五年後風貌重現

14-10-13 已把位於該大廈65樓的此餐廳列為地標性餐廳。據美聯社報導,彩虹餐廳,五年前因業主和租客發生糾紛而導致關閉。重開後的彩虹餐廳,面積擴大了25%,這項大規模的翻修工程是由「Gabellini...

社區問答

14-09-22 房東一定要提供收據,而且要確保租客能拿得到。 美國是個法律規定很多的國家,對房東有很多規定。比如,房東如果要提高租金,必須提前2個月書面通知房客,而且租金一年只能上漲一次。房東無權把房客趕出去,或者把...

美國人都喜歡租什麼樣的房子?

14-09-22 對於在美國購買住宅房產作投資用途的購房者來說,買到能夠吸引源源不斷的租客,或是能夠和你喜歡的租客簽訂長期租約的房子是投資是否成功的關鍵。1、開放式的房型結構所謂開放式的房型結構,顧名思義,就是戶型...

曼哈頓租金創歷史新高

14-09-14 容易,因此租客要降低自己的期望值。 另外一家房地產集團MNS的分析則稱,2013年曼哈頓公寓房的租金曾出現0.7%的微小降幅。但業界人士預測,曼哈頓的租金在未來較長時期內還將持續上漲。...