社区问答 547‘

2016-08-18

社区新闻

问：请介绍一下房东房客各自的责权？

答：房东有责任维修房屋以保证房客的健康和安全；有责任保持房屋室内温度不低于68度；确保水电，下水道系统，和其它设备正常工作。房房东不能因为房客的种族，肤色，国籍，宗教，性别，婚姻状况，身体或精神缺陷，有孩子，工资来源，同性恋，或年龄等原因赶客户走。房东不能因为房客实施所在州的房客权力而毁约，减少服务或提高房租。房东如果要提高租金，须提前2个月书面通知房客，且租金一年只能上涨一次。房东无权把房客赶出去，或者把房客的东西扔出去。只有法庭有这个权力。房东必须经过法律程序。

房客有责任保持房屋和下水道的清洁；妥善使用电器和水管设施，不损坏房屋；有问题及时通知房东。房客有责任支付所签的租赁期限内的所有房租。比如签了一年的租约，于2017年3月31日到期，但你于2016年6月就已经搬出去了，除非有特别条款说明你可以提前结束租约，不然的话，你仍然有责任支付2016年7月到2017年2月的房租。否则，房东会把你告到法庭，要求付款，法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然，押金是要等合同结束后，当租客把房子交回房东时，房东退回押金，并不是抵最后一个月房租的。